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08/09/2013

Etre locataire et décorer : quelles sont les limites ?

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Vous rêvez de relooker votre logement… mais vous êtes locataire. Vous pouvez tout faire, ou presque, si votre bailleur vous donne son accord écrit. Sinon, il vous faudra remettre tout en l’état à votre départ. Détaillons un peu…

 

Ce que dit la loi sur le droit des locataires

La loi Mermaz détaille assez précisément les droits des locataires et des propriétaires. En résumé et pour faire simple, le locataire a le droit de décorer son logement comme il l’entend tant qu’il ne le détériore pas ou qu’il ne le rend pas plus difficile à louer par la suite.

Le propriétaire peut demander la remise en état du logement loué à la fin du bail. Attention, si on cumule les frais de déco au coût de la remise en état, ça peut coûter très (trop) cher !

Les gros travaux d’aménagement qui transforment le logement

Votre salle de bain vous sort par les yeux avec ses petits carreaux jaune et marron, très seventies ? Vous rêvez de remplacer la baignoire beige saumon (hirrrk !) par une cabine de douche dernier cri ? Il vous faut pour ça l’accord écrit de votre propriétaire. Idem si vous voulez abattre une cloison pour ouvrir la cuisine et installer un îlot top tendance. Je ne parle même pas de votre idée, pourtant géniale, de supprimer une chambre pour agrandir le salon…

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Les travaux qui améliorent le logement

Même pour une amélioration, il vous faut l’accord du bailleur. S’il s’agit d’une mise aux normes, c’est le propriétaire qui paiera la facture. Mais attention, il peut donc exiger de réaliser lui-même les travaux, et ce ne sera pas forcément de votre goût.

Les travaux d’amélioration restent propriété de votre bailleur lorsque vous partez. Si vous remplacez le vieux radiateur, grand consommateur d’électricité de la salle de bain, par un sèche-serviette intelligent, vous pouvez demander au propriétaire de participer aux frais. S’il refuse, vous stockerez l’antique radiateur à la cave et le remettrez en place quand vous quitterez le logement. Vous réinstallerez le beau sèche-serviette dans votre nouvelle maison.

La déco des murs

Vous pouvez, sans accord préalable, repeindre les murs et poser ou déposer du papier peint. Une seule limite : la décence. Si vous voulez peindre un mur en noir ou en couleur fluo, ou si vous rêvez de dessiner sur les murs de votre chambre des illustrations de Manara, vous en serez quitte pour tout repeindre avant l’état des lieux de sortie ! A mon avis, le sticker reste l’atout déco idéal du locataire.

Les revêtements de sol

S’il s’agit de remplacer une moquette par une autre moquette, aucun problème. Mais si vous envisagez un carrelage, il vous faut l’accord de votre propriétaire et faire attention à la législation anti-bruit. Si vous n’arrivez pas à négocier, tournez-vous vers les parquets clipsés ou autres dalles adhésives. Il vous suffira de les enlever en partant. 

02/09/2013

Domotique et art de vivre

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La domotique n’est plus futuriste, elle est entrée dans la maison et compte bien y rester… pour notre plus grand confort ! Et non, je ne vante pas seulement ses mérites car elle arrange ma fainéantise, mais surtout parce qu’elle nous propose une maison plus confortable, plus sûre et plus écologique.

 

Petite histoire de la domotique

La domotique est arrivée avec l’informatique au début des années 70. Pendant longtemps, dans l’esprit des gens, elle est restée aussi improbable que la voiture volante imaginée au point pour l’an 2000. Cependant, la domotique est entrée chez nous sur la pointe des pieds, mine de rien, et on s’en est à peine rendu compte. Aujourd’hui, personne ne s’étonne d’une caméra de surveillance connectée Wifi à détecteur de mouvement, ni de l’éclairage automatique de l’entrée avec senseur (capteur) de clarté, ou du réfrigérateur qui vous envoie des sms avec la liste des courses…

La domotique en pratique

Il est fini le temps où il fallait câbler toute sa maison pour imaginer une solution domotique. Aujourd’hui, les éléments communiquent entre eux grâce à Wifi, vous envoient des mails et des sms, se déclenchent par mail et sms. Bref, équiper sa maison devient accessible et ce, sans prévoir aucuns travaux. Depuis votre bureau, vous régulez la température de la salle de bain, ouvrez les volets ou envoyez l’aspirateur se passer tout seul. Le détecteur de fumée appelle les pompiers. L’alarme appelle la police. La domotique offre plus de confort, mais aussi plus de sécurité, c’est aussi ça l’art de vivre.

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La domotique de demain

Les chercheurs en domotique tablent sur toujours plus de confort et économies d’énergie. Couplées à des détecteurs de présence calibrés sur une certaine masse, les lampes s’allument sur le passage de votre enfant et s’éteignent derrière lui, mais le chat, lui continuera à se promener dans le noir.

D’énormes progrès ont été faits pour la régulation pièce par pièce et heure par heure du chauffage. Une réunion s’éternise ? Depuis votre smartphone, vous repoussez le chauffage d’une heure. Grace à la domotique, nous pourrons bientôt vivre plus confortablement tout en respectant la nature. 

 

 

26/08/2013

Décorer sa salle à manger

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Lieu de convivialité par excellence, la salle à manger se doit d’être belle, accueillante et facile à vivre. Bref, la salle à manger doit être appétissante et stylée. Les meubles lui donnent toute sa personnalité ! 

 

Le meuble phare : la table

Evidemment, la table est la pièce maîtresse de la déco de la salle à manger. Choisissez-la carrée, ronde ou rectangulaire selon la forme de votre pièce. Si vous recevez souvent, pensez à une table à rallonges. La mienne est ronde et s’allonge en ovale dès que nous sommes plus de 4 à table. Elle peut accueillir jusqu’à 8 couverts. Si nous sommes plus nombreux, les enfants dînent sur la table basse du salon. Ils adorent ! C’est quand même plus sympa pour eux que d’être relégués à la cuisine…

Les chaises, le buffet, le vaisselier

Autour de votre table, les chaises marquent votre style. Ultra design ou rustiques, elles signent votre déco. Avec mes petits bouts de chou, j’ai opté pour des chaises légères et bien stables à assise plate pour installer le rehausseur du Pirate. J’ai collé des patins de feutre sous les pieds pour ne pas rayer le parquet. Et il est strictement interdit de se balancer !

Il vous faut aussi un meuble pour ranger la vaisselle. Buffet ou vaisselier, c’est une question de goût. Pour ma part, je préfère les meubles bas qui laissent plus d’espace visuel : ma salle à manger n’est pas immense.

L’éclairage pour rendre votre salle à manger chaleureuse

S’il est un point à ne pas négliger dans une salle à manger, c’est bien la lumière. Ni trop forte car ce n’est pas un réfectoire hospitalier, ni trop faible car il vaut bien voir ce que l’on mange. En plus, ce serait dommage de perdre la déco de table que vous avez passé 1 heure à peaufiner. L’idéal est un éclairage par le dessus (lustre ou lampe à pied déporté) agrémenté d’une ou deux lumières d’appoint sous la forme d’appliques ou d’une lampe posée sur le buffet

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